截止2017年的9月,万达集团在全国已经开业了216座万达广场,持有物业面积达到3300万平方米,成为目前中国最大的不动产的运营商。
预计到2017年底,将会开业的万达广场达到237座。其中,一线城市15座,二线城市76座,三四线城市将会达到146座。而整个2016年开业了52家万达广场,其中一线城市2座,二线城市12座,三四线城市38座。
自2009年万达集团正式进驻河南,第一座万达广场落地洛阳开始,截止目前共计已开业万达广场7座,正在建设及规划中的万达广场6座,布及郑州、洛阳、开封、安阳、三门峡、焦作、平顶山、新乡、鹤壁、商丘、许昌,这十一座城市中,郑州拥有三座万达广场和一个万达中心,开封、洛阳都在积极推进其市内的第二座万达广场。
河南省内已开业万达广场
洛阳万达广场
洛阳万达广场是万达集团在河南市场布下的第一颗棋子,于2009年12月22日正式开业。这个位于涧西商圈核心区域的广场占地48亩、总建筑面积约为11万平方米,总投资额近10个亿,拥有万千百货、万达国际影城、永乐电器、大歌星ktv、大玩家超乐场、华润万家大型综合连锁超市等国内外一流的主力商家,它的开业,已成为洛阳市中心地标性建筑集群。
▲洛阳万达广场
郑州中原万达广场
郑州中原万达广场是万达集团在郑州市投资建设的第一个项目,位于郑州市中原区,即华山路东、秦岭路西、中原路南、洛河路北。属于万达集团商业地产的第三代产品——城市综合体,总建筑面积约53万平方米,包括大型商业中心、商业步行街、精装soho、高尚住宅等内容,致力于打造大郑州地标性建筑。郑州中原万达广场引入了万千百货、万达院线、大歌星ktv、沃尔玛超市、永乐生活电器、大玩家超乐场、zara、h&m、优衣库、星巴克、必胜客等众多国内外一线品牌,于2011年10月28日正式开业。
▲郑州中原万达
郑州二七万达广场
二七万达广场 是万达集团在郑州开发的第二个项目,是继中原万达广场后的又一升级力作,项目占地165亩,总建筑面积62万平米,是集高尚住宅、商业、高级酒店、精装soho于一体的大型城市综合体项目。项目位于大学路与航海路十字交汇处,与中原万达开业时隔一年,二七万达于2012年10月13日开业。
▲郑州二七万达
安阳万达广场
于2015年07月25日开业的安阳万达广场是万达集团在全国开业的第117座万达广场,也是布局中原的第四座万达广场,是截止目前河南省豫北地区规模最大、业态最全的城市综合体。广场强势引进了河南首家大型儿童娱乐主题公园宝贝王、豫北首家imax影院、以及永辉超市、苏生记、滔博运动城、孩子王、大玩家,鼎龙健身等主力店。已进驻的190个品牌中,有33%的品牌为首次进驻安阳,为安阳市民带来了新的商业购物格局。
▲安阳万达广场
三门峡万达广场开业
2016年10月21日,位于和平西路与大岭路交叉口的三门峡万达广场开业,项目规划用地6.75万㎡,总建筑面积11.07万㎡,共有700个地上机动车位,2000个非机动车位,大商业设计地上四层,8个主次力店,室内街 9.6万㎡,室外街1.47万㎡。三门峡万达广场开业,首日客流突破27万人次。三门峡万达广场是万达集团在河南省布局的第五座、全国开业的第163座万达广场,万达广场187个品牌当中有106个为首次进驻三门峡。
▲三门峡万达广场
郑州恵济万达广场
2016年11月18日,万达集团第167座万达广场——郑州惠济万达广场开业。这是万达集团在河南开业的第6座万达广场,开业首日,客流27.29万人次,营业额1662.57万元。此次引进了全球领先的万达影城、大型室内儿童娱乐主题乐园---万达宝贝王、全球领先的连锁电玩城---大玩家、河南省内大型连锁超市---丹尼斯大卖场、国内最大孕婴连锁集合店---孩子王、苏宁易购、世嘉健身、麦颂、ktv、优衣库、h&m、us、mj等12大主力店。广场共引进品牌304个,极大满足了郑州市民一站式休闲、娱乐、购物、体验的全方位需求。郑州惠济万达广场势必成为郑州北区乃至郑州市的商业旗帜 。
▲郑州惠济万达广场
焦作万达广场
2017年6月30日,万达集团布局河南的第7个商业综合体——焦作万达广场正式开业。该项目拥有15万平方米经营面积,是焦作市第一家城市综合体,为集合一站式体验式消费、o2o电子商务线上线下有机结合于一体的新一代大型商业中心。
▲焦作万达广场
河南省内建设中万达广场
平顶山万达广场
平顶山万达广场将在2017年11月24日开业,项目总建筑面积13万平方米,商业10万方,位于平顶山原平棉集团老厂区,是集超市、电器卖场、儿童娱乐、电玩竞技、国际影城、时尚健身、特色餐饮等业态于一体的大型购物中心,总投资35亿元。
▲即将开业的平顶山万达广场
新乡万达广场
新乡牧野万达广场新乡万达广场总建面12.15万平方米,计划投资15亿元,项目拟于12月23日开业。
▲新乡万达广场效果图
鹤壁万达广场
鹤壁淇滨万达广场位于高铁广场北、闽江路南、华夏南路东,总投资20亿元,主要建设集万达院线、量贩ktv、儿童娱乐城、知名餐饮、时尚购物、家电卖场、连锁超市、健身中心等多种功能于一体的现代化商业中心。该项目拟由万达集团投资建设,规划总用地面积7.6公顷,总建筑面积10.26万平方米,地上建筑面积9.56万平方米,建设周期为18个月,预计2018年底全铺开业。
▲建设中的鹤壁万达及效果图
商丘万达广场
商丘睢阳万达广场总用地面积:73652.764㎡,总建筑面积:100599㎡,停车位200个,将是商丘地区集百货、影院、餐饮及电玩等业态和各种国际大牌品牌店,还有大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等,集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐和文化旅游等多种功能于一体的大型室内商旅文综合体。项目预计2018年底建成。
▲商丘万达效果图及项目建设公示
许昌万达广场
许昌万达广场项目位于东城区许都路与魏文路交叉口东南角初步规划占地95亩,总建筑面积10万平方米,总投资30亿元,主要建设以大型购物中心、国际影城、室内商业步行街等业态为一体的商业广场,即将开工建设。
▲许昌万达广场效果图及项目围挡
开封万达广场
2016年5月,万达正式宣布进入古城开封,与开封当地领军房企大宏集团共同开发建设“开封大宏万达广场”项目。项目位于开封新区郑开大道与第一大街交汇处,建成后的万达广场将与居然之家、喜来登酒店打造出开封最大体量的商业综合体集群,服务周边常驻人口以及汴西湖游客,大宏万达广场届时将拥有包括代表国际水准的万达影城imax、万达大玩家超乐场、万达宝贝王等主力业态,以及众多将首次进驻开封的品牌。
2016年7月23日大宏万达广场举行了项目封顶仪式及开业倒计时487天揭幕,这也就意味着属于开封的第一座万达广场将于2018年底正式开业。
而在8月底在上海举行的万达年会上,开封大宏万达广场也被万达集团确定为重点关注项目,成为2018年华北地区十座即将开业的万达广场中唯一一座重点项目。
▲开封大宏万达广场效果图
▲2016年7月23日大宏万达广场举行了项目封顶仪式及开业倒计时487天揭幕
▲开封大宏万达广场为万达集团2018年重点项目
▲上海万达年会上,万达商管集团首席总裁助理兼招商中心总经理王锐重点项目发布,并重点介绍了开封大宏万达广场
“华北一直是非常重要的战场之一,到2017年底,整个华北区域已经开业项目35个,2018年依然会有10个项目开业,包括北京怀柔、东营东城、青岛东方影都、潍坊寿光、菏泽、商丘睢阳、开封、许昌、鹤壁淇滨、邢台等10个项目。在这10个项目里面,重点介绍一下开封万达广场。
作为一座已经拥有4100年历史的六朝古都,开封城市格局悠久,文物遗存丰富,更是国家区域中心城市、中原经济核心城市,经济指标增速居于河南省前列,而且开封贸易区也是自由贸易区三大片区之一,这样一座城市没有理由没有一座万达广场。
再看一些基本数据。开封市人口370万,gdp总值达1748亿全省第五,社会消费品零售总额达841亿全省第二,人均可支配收入达到23400元,这些数据都意味着开封是一个值得投资的地方。再来看看开封市的规划,西部的发展是重点,将会为城市发展的重要产业区,而且开封万达广场正好位于西部重点发展区域,依托郑开大道与四大街等主干道,交通非常便利,周边配套设施非常齐全,是很成熟的区域。
再看下人口覆盖情况,3公里半径内辐射人口40万,5公里半径辐射人口60万,周边还有河南大学、开封大学、一五五医院以及一些高端住宅小区。而开封已有的金明商圈、中山路商圈和鼓楼商圈主要集中在老城区,且多属于中低端消费,缺乏一站式购物中心,无法满足顾客整体需求。
即将开业的开封万达广场,辐射整个城市全客层群,打造吃喝玩乐购的一体化现代购物中心,必将成为开封市最新的商业风向标,给开封销售者带来惊喜。”
▲开封大宏万达广场是2018年华北地区唯一一座重点项目
除此以外,郑州高新万达广场、周口万达广场、南阳万达广场、洛阳新区万达广场、以及开封火车站万达广场等也在稳步推进中。
未来3-5年,河南省将有约1300万平方米的商业供应量(该项数据仅供参考)。此外,按目前的统计来看,一二线城市人均购物中心的面积平均已经大于0.6平方米,而三四线城市目前人均的购物中心面积还不到0.1平方米。因此,万达选择在此时进入更多的三四线城市,就不足为怪了。在谈及为何如此看重三四线城市商业市场时,万达集团董事长王健林也坦言:“我们从实践中体会到,现在中国的商业地产投资处于失衡状态,集中于大城市,局部已经过热,但对三线城市和城区人口多的四线城市来说,投资非常稀缺,许多地方不要说大型综合体,连一个多厅电影院都没有。仅从万达院线的收入数据分析,70%以上的增长来自三四线城市,尽管客单价稍低,但人口总量大,消费忠诚度高,容易形成万达广场商业单中心,而且投资回报率并不低于大城市。这就是万达发展的好机会。
而对于我们开封商业地产而言,大宏万达广场的入市将极大的刺激开封商业,加速更多商业品牌进驻开封,更给开封市民带来更好的商业购物场所、解决众多人员就业问题,双肠君和各位一样,期待着开封大宏万达的开业,期待着我们开封商业地产的明天更加精彩!