总第177期
近年来开封发展第三产业颇有成效，年旅游人数已经突破5000万人次，在政府着手规划开封未来文化旅游的发展方向最新发布旅游产业转型新方案中，未来将打造以新宋都、新水城、新菊城等为特色的“新开封”，到2020年将实现旅游综合收入突破900亿元，这背后千亿商机涌动，而如何在文化旅游的推动下将商业地产更完美的融合，一直以来开封也从来没有间断过对文化+商业的摸索与尝试。
商业地产从早期的专业市场、购物中心已经朝更具带动性的文商旅转变，我们看到越来越多的文商旅项目、文化街区、特色小镇、旅游小镇开始出现，但双肠君以为，文商旅的出发点和根基是一定要基于这座城市的历史底蕴和内涵，开封这座每一个角落都是一个故事的城市，有这种基因在，且很厚重。从建业集团倾力打造的七盛角、万膳街、半亩园，再到迪臣集团开发运营的珠玑巷；从行业现象级项目的小宋城，再到再造江南水乡的启封故园、以宋文化为主蕴含茶叶、餐饮商业的皇宋大观、再加上千亿投资的恒大童世界、城摞城文化的商业体等等众多文商旅项目都是以依托古城开封丰厚的历史文化来融合商业。
▲960非遗文化创意园1期已经悄然启动
进入2018年，开封的文商旅项目又有了新的动静——隶属于宋都古城文化产业园的960非遗文化创意园已经悄然启动。该项目占地62亩，将分三期进行开发，从项目名称来看，数字“960”正是开封城最辉煌时代北宋的开国年份，北宋不仅造就了开封的辉煌，更让开封成为当时世界经济、文化、商业的中心；作为地处古城最核心的旅游区域，与潘家湖一路之隔，与金宋皇宫龙亭隔湖相望，周边汇集了开封文化会客厅、上河城小吃街、珠玑巷、宋都御街、七盛角等众多文化商业项目，960非遗文化创意园其实从一开始就拥有了很好的项目基调。
▲项目与龙亭广场、潘家湖一路之隔
从双肠君了解到的信息来看，该项目以非遗文化、非遗项目、非遗手工艺、非遗小吃等以非遗文化为主基调的招商定位，吸引和引入非遗文化的手工艺者、非遗文化传承人、非遗餐饮等类别，力图打造成为中国非遗文化传承、保护、展示、交流、培训、交易、创业的重要基地和平台，据了解该项目目前已经与北京老舍茶馆、河南嵩阳文化完成签约，预计2018年年底之前将能达到开业标准。
▲项目整体布局
在双肠君看来，960非遗文化创意园能否再次提升和推进开封对于文化+商业的运营模式值得关注。目前开封文商旅项目其实已经步入洗牌阶段，仅仅以开封文化为噱头、内容不丰满、运营管理不理想的项目将会逐渐退出开封商业市场，而在开封城市整体格局和商业文化理念不断迭代的情况下，以独具中原文化旅游特色来吸引游客、以文化旅游活动凸显开封的品牌文化、再以文化+商业的融合带来价值才是一个自我更新造血的方程式。
瓜分大相国寺市场，这场争夺战究竟谁在救赎谁？谁又能救赎谁？
对决 | 阿里巴巴盒马鲜生vs苏宁苏鲜生vs京东7fresh
探店|开封首家地产人主题酒吧，打造社群，让新思维催生新商业
2017开封影院票房榜单|开元时代影城让出宝座，星光天地中影好莱坞夺魁
分析|2018开封商业将会有哪几个项目开业？开封商业格局又会发生哪些变化？